Recebi um comentário da leitora Rosa Vermelha fazendo algumas perguntinhas. O contrato de Rosa vence em julho e, segundo ela, certamente vai rolar um aumento. É Rosa, atualmente em São Paulo, os preços de aluguel de imóveis estão pela hora da morte!
Segundo pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), "o aluguel de casas de 1 dormitório situadas na Zona B, que reúne bairros como Jardim Marajoara, Vila Madalena e Vila Mariana, subiu 91,6% em 2009. Esse tipo de imóvel era alugado em média por R$ 400,00 em janeiro/09 e chegou a R$ 766,67 em dezembro, com flutuações de valor durante o ano até o pico de R$ 900,00".
Pressão semelhante ocorreu com os apartamentos: "O aluguel que mais subiu em 2009 foi o de apartamentos de 1 dormitório situados em bairros como Campo Belo, Higienópolis, Ibirapuera e Moema, todos localizados na Zona A. O aluguel que era em média de R$ 975,00 em janeiro chegou a R$ 1.477,78 em dezembro, um salto de 51,56%".
Bem, quanto o assunto é aluguel, as responsabilidades do locatário e do locador são estabelecidas pela Lei do Inquilinato. Porém, o valor não tem regulação jurídica, mas econômica, pela Lei da Oferta e da Procura. Como está havendo uma procura grande por imóveis em São Paulo e a oferta está muito aquém do que deveria ser, os preços tendem a crescer muito. E, infelizmente, o máximo que você pode fazer é tentar negociar um aumento menor com o proprietário ou com a imobiliária.
Pessoalmente, acho que não há grandes chances de conseguir não, muito embora você sempre possa argumentar que cuidou direitinho do apartamento, pagou em dia as prestações, que foi uma boa locatária etc. Quem sabe você não consegue quebrar o gelo do coração deles, né?
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